Analisi pozzo per compravendita immobile

Quando si compra o si vende un immobile servito da pozzo privato a uso potabile, la qualità dell'acqua diventa parte sostanziale della trattativa: per chi compra è una garanzia (sull'effettiva potabilità dichiarata dal venditore), per chi vende è una tutela (dimostrazione documentale dello stato dell'acqua al momento della vendita).

Il pacchetto Compravendita è pensato per essere allegato al rogito notarile o alla proposta di acquisto: combina l'analisi Gruppo A completa (tutti i parametri obbligatori del D.Lgs. 18/2023, inclusi i singoli pesticidi e gli idrocarburi), il sopralluogo tecnico in sede e una relazione firmata dal Direttore tecnico con valore tecnico-legale.

Sul fronte analitico è inclusa l'intera batteria del Gruppo A: microbiologia completa (E. coli, enterococchi, coliformi, Clostridium perfringens, carica eterotrofa), parametri indicatori (pH, conducibilità, torbidità, colore, odore, sapore, durezza), metalli pesanti completi in ICP-MS (As, Pb, Cd, Cr, Hg, Ni, Cu, Fe, Mn, Na, Sb, B), pesticidi (somma e singoli), trialometani, benzene, IPA.

Sul fronte tecnico è incluso il sopralluogo: il tecnico del laboratorio raggiunge l'immobile, esamina il pozzo (profondità, tipo di captazione, stato del rivestimento), l'impianto idrico interno (materiali, presenza di serbatoi, presenza di trattamenti), la rete di distribuzione interna. Esegue il prelievo in catena di custodia e produce documentazione fotografica.