Analisi Legionella multipunto — condominio

Il pacchetto multipunto è progettato per i contesti che le Linee Guida Nazionali definiscono "a rischio": condomini con autoclave centralizzata e produzione di acqua calda sanitaria comune, hotel, RSA, ospedali, palestre con SPA, piscine pubbliche, scuole con docce, impianti termali. In questi casi un singolo prelievo non è rappresentativo della rete.

Il prezzo "da 490 €" copre tipicamente 6 punti rappresentativi (boiler/ingresso ACS, ritorno del ricircolo, due colonne montanti, due docce distali). Il preventivo finale è proporzionale al numero di punti effettivi e alla complessità della rete.

Sul fronte tecnico, ogni punto viene analizzato secondo ISO 11731:2017 con identificazione di specie e sierogruppo. Per ogni prelievo viene registrata la temperatura dell'acqua calda e fredda al punto, oltre al cloro libero residuo se presente. Una carica batterica eterotrofa a 36 °C affianca il dato di Legionella come indicatore generale della qualità della rete.

Sul fronte organizzativo è inclusa la pianificazione dei punti con il responsabile della struttura (amministratore, direttore d'albergo, RSPP). Al rilascio del referto viene fornita una bozza di registro Legionella aggiornata con gli esiti, pronta per essere allegata al documento di valutazione del rischio della struttura.

Il pacchetto non include la stesura del documento di valutazione del rischio Legionella (documento normativo a carico del responsabile della struttura, redatto solitamente da un consulente igienico-sanitario). Su preventivo dedicato è possibile attivare il servizio di consulenza per la redazione del documento e per la formazione del personale.

Non sono incluse le bonifiche (shock termico, iperclorazione, perossido di idrogeno e argento, biossido di cloro): in caso di non conformità forniamo le indicazioni tecniche e l'eventuale piano di ripetizione delle analisi post-bonifica con sconto del 30-50% sui soli punti non conformi.

Dopo l'ordine, un tecnico contatta il responsabile della struttura per pianificare la mappatura dei punti rappresentativi sulla base della planimetria dell'impianto e delle indicazioni delle Linee Guida (boiler/ingresso ACS, ricircolo, distale critico per ogni colonna). Concordata la lista, viene fissata la data del sopralluogo.

Il giorno del sopralluogo, il tecnico esegue i prelievi in sequenza, registra temperature e cloro libero residuo, sigilla i campioni e li trasporta in catena di custodia al laboratorio. Le colture incubano per 10-14 giorni e il referto è disponibile in PDF nell'area riservata al termine dell'incubazione.

Il referto multipunto presenta una matrice "punto x parametro" con il valore in UFC/L per ogni punto, l'identificazione di specie/sierogruppo per ogni positività e l'esito secondo le soglie delle Linee Guida (< 100 favorevole, 100-1.000 rivalutazione, 1.000-10.000 bonifica, > 10.000 bonifica immediata).

La sintesi tecnica indica i punti critici, le possibili cause (stagnazione, temperatura insufficiente, sezioni morte di rete) e le azioni correttive proposte. La bozza di registro Legionella aggiornata può essere usata immediatamente come allegato al documento di valutazione del rischio.

Il rapporto è pienamente utilizzabile per la documentazione attesa dalle ASL nelle attività di vigilanza ordinaria su strutture ricettive, socio-sanitarie e sportive. È opponibile in caso di contenziosi sanitari (es. caso clinico di legionellosi attribuito alla struttura).

Per uso giudiziario è disponibile la procedura con catena di custodia documentata, prelievo eseguito dal tecnico del laboratorio e tracciatura completa dal punto al certificato finale.