Analisi Legionella per hotel e B&B a Milano

Per un hotel a Milano aperto tutto l'anno la frequenza minima raccomandata dalle Linee Guida Ministero Salute 2015 e dall'Accordo Stato-Regioni del 7 maggio 2015 è semestrale. Diventa annuale solo per strutture stagionali e trimestrale in presenza di precedente non conformità, interventi di bonifica recenti, ospiti immunodepressi o impianti complessi (torri evaporative, vasche idromassaggio). Il piano di campionamento deve essere formalizzato nel registro Legionella allegato al DVR e tenuto a disposizione di ATS Milano in caso di ispezione.

Per un hotel di 50 camere il piano standard prevede 5-7 punti di campionamento: boiler centralizzato, miscelatori camera campione su piani diversi, doccia, vasche idromassaggio, eventuali fontane decorative. Con il pacchetto singolo punto a 55 € + IVA il costo del solo laboratorio è di 275-385 € + IVA. Con il pacchetto multipunto a partire da 490 € + IVA è inclusa anche la valutazione del rischio e la stesura del registro Legionella, soluzione consigliata per strutture business medio-grandi. La spedizione di ritorno è 22 € + IVA fino a 6 campioni nello stesso invio.

Per la maggior parte degli hotel milanesi di taglia piccola-media il prelievo può essere eseguito dal personale interno con il nostro kit autoprelievo, che include bottiglie sterili, ghiaccio per il trasporto a freddo e istruzioni passo-passo conformi a ISO 19458:2006 (campionamento accreditato Accredia). Per strutture business 4-5 stelle con impianti complessi, prelievo post-shock termico o necessità di sopralluogo dedicato è disponibile l'invio di un tecnico a Milano su appuntamento, con consegna del kit entro 24-48 h grazie al corriere espresso dal nord.

L'Accordo Stato-Regioni 7 maggio 2015 fissa la soglia di azione a 1.000 UFC/L per gli alberghi: sotto questo valore l'impianto è considerato sotto controllo, tra 1.000 e 10.000 UFC/L servono azioni correttive entro 60 giorni con nuovo controllo, sopra 10.000 UFC/L è richiesto intervento immediato (clorazione shock o bonifica termica) con sospensione precauzionale dei punti più critici. La presenza di Legionella pneumophila sierogruppo 1 abbassa la soglia di intervento perché è il ceppo responsabile della maggior parte dei casi clinici. Lombardia è storicamente una delle regioni a più alta incidenza.

Sì. ATS Milano Città Metropolitana effettua controlli ispettivi a campione o in occasione di casi clinici notificati, ma la responsabilità della valutazione e del controllo periodico del rischio Legionella resta in capo al gestore della struttura ricettiva (D.Lgs. 81/2008 art. 271 e Linee Guida 2015). Le analisi private periodiche, eseguite in regime di accreditamento Accredia, sono l'unico strumento che dimostra la diligenza del gestore in caso di ispezione, notifica di caso clinico o contenzioso con un ospite. ATS non fornisce un servizio sostitutivo dell'obbligo privato.

Per un hotel business 4-5 stelle a Milano con elevato turn-over di ospiti internazionali, vasche idromassaggio, SPA, sauna e camere con doccia a effetto pioggia la cadenza minima semestrale prevista dalle Linee Guida 2015 va integrata con almeno un controllo trimestrale dei punti più critici (SPA, vasche, soffioni di camere d'angolo poco utilizzate). Eventi congressuali importanti (Salone del Mobile, Fashion Week, fiere Rho-Pero) sono finestre tipiche per programmare un controllo preventivo nelle settimane immediatamente precedenti l'evento.

Anche per un B&B milanese il documento di valutazione del rischio Legionella deve essere parte integrante del Documento di Valutazione dei Rischi (DVR) ai sensi del D.Lgs. 81/2008. Per una struttura piccola (1-4 camere) servono: planimetria dell'impianto idrico, individuazione dei punti critici (boiler, scaldabagni, miscelatori, eventuale vasca), almeno 1-2 punti di campionamento analizzati con metodo accreditato ISO 11731:2017, registro di manutenzione dei punti distali (filtri rompigetto, soffioni), procedure di flussaggio dopo periodi di non utilizzo. Il pacchetto multipunto include la redazione del documento.

Sì. Tutti gli ordini per partita IVA sono emessi con fattura elettronica tramite Sistema di Interscambio (SdI). In fase di checkout o di preventivo è sufficiente indicare ragione sociale, partita IVA, codice destinatario (o PEC) e CIG/CUP se richiesto. Accettiamo bonifico, carta o split payment per Pubblica Amministrazione e strutture convenzionate. Per catene alberghiere e gruppi di B&B con più strutture milanesi è disponibile fatturazione consolidata mensile.