Condominio a Roma sud: arsenico di origine vulcanica oltre il limite e impianto di abbattimento

L'arsenico è presente in alcune aree dell'Italia centrale e meridionale per cause naturali, in particolare in quelle aree caratterizzate da acquiferi vulcanici (Lazio, Campania, Toscana). Il D.Lgs. 18/2023 fissa il valore di parametro a 10 µg/L per le acque destinate al consumo umano. Negli anni passati alcuni comuni hanno operato in regime di deroga in attesa di interventi strutturali sulla rete.

L'esposizione cronica all'arsenico, anche a concentrazioni modeste, è associata ad aumentato rischio di tumori cutanei, vescicali e polmonari secondo le valutazioni IARC. La gestione del rischio passa dalla rimozione alla fonte (impianto di trattamento) o dal punto di consumo (filtri certificati).

La comunicazione del gestore aveva creato preoccupazione tra i condòmini, in particolare nelle famiglie con bambini e anziani. L'amministratore aveva bisogno di documentare la situazione reale al rubinetto dei singoli appartamenti per valutare con elementi oggettivi se procedere con un impianto centralizzato a livello condominiale.

Sono stati selezionati 8 appartamenti rappresentativi distribuiti sui quattro piani dell'edificio. Per ogni appartamento sono stati prelevati due campioni: first draw dopo stagnazione notturna e flushed dopo 2 minuti di scorrimento. Questo schema permette di distinguere il contributo della rete pubblica (entrambi alti) da un contributo della rete interna (first draw alto, flushed basso).

L'arsenico totale è stato determinato con ICP-MS, tecnica con limite di quantificazione di 0,5 µg/L. Sono stati misurati anche durezza, pH, ferro e manganese per inquadrare il quadro chimico utile al dimensionamento del trattamento.

L'arsenico totale è risultato compreso tra 12 e 14 µg/L su tutti i punti, sia first draw sia flushed. La sostanziale sovrapposizione dei valori tra i due tipi di prelievo indica che la sorgente è la rete pubblica e che la rete interna del condominio non aggiunge contributo significativo. Gli altri parametri sono risultati nei limiti.

Il quadro è coerente con l'origine geologica vulcanica: l'arsenico passa nell'acqua dell'acquifero per dissoluzione naturale dai minerali di origine.

La soluzione adottata è stata un impianto di abbattimento centralizzato a valle del contatore condominiale, basato su tecnologia adsorbente specifica per l'arsenico (alumina attivata granulare in due colonne in serie). Questa scelta garantisce equità di trattamento per tutti i condòmini, evita la duplicazione di impianti per appartamento e consente una gestione tecnica unificata.

Il dimensionamento ha tenuto conto del consumo medio condominiale (circa 16 metri cubi al giorno) e di un margine di sicurezza per il tempo di contatto. Il piano di gestione prevede la sostituzione del primo letto a saturazione raggiunta (rilevata da analisi semestrale) e la rotazione del secondo letto in posizione di lead.

Il primo controllo a valle dell'impianto, eseguito 30 giorni dopo l'installazione, ha registrato arsenico totale inferiore a 2 µg/L. Il monitoraggio semestrale è stato condiviso con tutti i condòmini e pubblicato in bacheca come elemento di trasparenza, oltre a essere allegato al rendiconto annuale dell'amministratore.

Il piano di manutenzione è stato esteso anche al monitoraggio dei parametri di base per intercettare eventuali alterazioni indirette legate al trattamento adsorbente.

L'arsenico di origine geologica non è eliminabile attraverso interventi sulla rete interna: serve un trattamento dedicato.

L'impianto centralizzato a livello condominiale è economicamente e tecnicamente più efficiente della soluzione appartamento per appartamento.

Il monitoraggio semestrale e la sua condivisione con i condòmini trasformano un tema sanitario in un elemento di fiducia e trasparenza nell'amministrazione condominiale.